Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi

Oikeusministeriö
Lausuntopalvelu.fi

VN/25637/2023

Oikeusministeriö pyytää lausuntoja otsikkoasiasta. Hallituksen esityksen luonnos on laadittu oikeusministeriössä virkatyönä hankkeessa aiemmin kertyneen aineiston ja lausuntopalautteen pohjalta. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annettua lakia ja eräitä muita lakeja. Muutosten keskeisenä tarkoituksena on turvata lunastettavan omaisuuden haltijan asemaa ja osaltaan varmistaa perustuslaissa turvatun täyden korvauksen vaatimuksen toteutuminen. Uudistuksen taustalla on Petteri Orpon hallitusohjelmakirjaus.

Suomen Yrittäjät kannattaa muutosehdotuksia

Esityksessä lunastuskorvauksen määräämisen perusteita koskevaa sääntelyä muutettaisiin siten, että lunastettavasta omaisuudesta tulisi määrätä käyvän hinnan sijasta sen markkina-arvoa vastaava täysi korvaus. Lunastuskorvaukselle esitetään suoritettavaksi 25 %:n suuruinen korotus. Lisäksi lunastuslaista kumottaisiin asemakaavoituksesta johtuvan arvon leikkaamista koskevat säännökset. Niin sanotun asunto- ja elinkeinotakuun soveltamisalaa esitetään laajennettavaksi.

Pidämme erittäin kannatettavana, että lunastettavan omaisuuden haltijan asemaa parannetaan ehdotetulla tavalla. Tällä hetkellä perustuslain takaama täyden korvauksen vaatimus ei toteudu kaikissa tapauksissa, ja arvonmääritykseen liittyy tiettyjä epävarmuus- ja oikeudenmukaisuustekijöitä, jotka voivat johtaa epätoivottuihin tilanteisiin.

On elinkeinonharjoittamisen kannalta tärkeää, että kunnilla on riittävästi kaavoitettavaa maata. Lunastamisen tulisi kuitenkin olla viimesijainen keino maahankinnoille. Pidämme tärkeänä, että maata hankitaan ensi sijassa vapaaehtoisilla ja markkinaehtoisilla kaupoilla tai käyttämällä maankäyttösopimuksia.

Suomen Yrittäjät