YRITTÄJÄ, tule mukaan omiesi pariin! Liity Yrittäjiin.
Uudisasunnot asuntokaupan veturina
Suomen asuntokauppaa ryyditti tammi-heinäkuussa kaksi päälinjaa: vahvasti viime aikoina kasvaneella uusien asuntojen kaupalla oli edelleen kasvua ylläpitävä johtorooli. Vanhojen asuntojen kauppa puolestaan polki osapuilleen edellisvuoden tammi-heinäkuun tasolla.
Ilman vireää uudisasuntokauppaa Suomen asuntokauppaa leimaisi varsin tasapaksu poljento: käytettyjen asuntojen puolella alkuvuosi on edetty melko lailla edellisvuoden uomissa.
Ottajansa ovat edelleen alkuvuonna löytäneet hyvin uudet asunnot, joiden kauppa on kasvanut tammi-heinäkuussa yli 50 prosenttia vuodentakaisesta. Uusien asuntojen kauppa oli tammi-heinäkuussa kasvussa kaikissa asuntokategorioissa – eritoten kerrostaloasunnoissa. Rivi- ja omakotitalojen osalta kauppatahti on kuitenkin hieman hiljentynyt kesään mentäessä.
Käytettyjen asuntojen puolella kaupan tahti on ollut rauhallisempi: niiden kauppa pinnisti tammi-heinäkuussa vain puolisen prosenttia viime vuotta paremmaksi. Asuntokaupan iso kuva on tällä hetkellä kokonaisuutena kohtuullisen suotuisa. Kauppa on käynyt hyvin etenkin suurimmissa kaupungeissa.
– Uusien asuntojen myynti on ollut edelleen kasvussa viime vuoteen verrattuna, mutta voimakkain kaupan kasvu tasaantui hieman toisella kvartaalilla. Kolmannen kvartaali avattiin lupaavasti, koska uudisasuntokaupan tärkein tuote eli kerrostaloasunnot kävivät heinäkuussakin edelleen hyvin kaupaksi. Vaikka esimerkiksi uusien rivitaloasuntojen kaupassa nähtiin heinäkuussa jopa laskua, isossa kuvassa kauppa etenee silti kokonaisuutena vahvasti. Realismin nimissä on todettava, että ilman uudisasuntokaupan vahvaa vetoa asuntokaupan toteutunut kasvutahti olisi ollut viime vuosina melko verkkainen, luonnehtii kaupan tilannetta Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton eli KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.
Vanhojen asuntojen puolella alkuvuoden kauppakertymä oli heinäkuun loppuun mennessä vajaa puoli prosenttia viimevuotista korkeampi.
– Kauppatahti vaimeni jonkin verran toisella kvartaalilla. Erityisesti tämä koski rivi- ja omakotitaloasuntoja. Kerrostaloasuntojen myynti kävi alempana huhtikuussa, mutta se palautui edellisen vuoden tasolle touko-kesäkuussa ja ponnisti jälleen plussalle heinäkuussa.
– Kuluttajien luottamus talouteen, työllisyyden kehittyminen, muuttoliikkeen jatkuminen ja edelleen jatkuva alhainen korkotaso luovat pohjaa kaupankäynnin vahvistumiselle. Ilman toimintaympäristön ja talouden suuria shokkeja markkinan loppuvuoden kehitys näyttää juuri tällä hetkellä kohtuullisen suotuisalta, KVKL:n Malila toteaa.
Katso lisää mm. numerotietoja täältä >>
Hämeen Yritysviestintä,
toimitus@hameenyrityssanomat.fi
